一期毛坯二期绑定精装修(二期精装修比一期毛坯房优惠35万)

天禄MINI公寓项目介绍

天禄MINI公寓是一个创新的项目，它将传统的办公模式与现代SOHO理念结合 ，特别设计出适合商住两用的小型公寓。一期的毛坯房已经售罄
，而二期则带来了升级版的精装修产品，拥有70年住宅产权 。这些小户型公寓的面积在40至70平方米之间 ，尽管空间紧凑
，却能展现出大格局的魅力
。

地理位置优越，立体交通便利 ，项目至二环
，东直门机场，轻轨机场高速 ，2号线，5号线都十分便利。生态环境良好
，周边被三大公园环绕，南部地坛公园 ，西南部青年湖公园
，西部柳荫公园，整体绿化率高 ，人文环境比较好 。劣势：拿地时间早
，96年拿地，产权缩水 ，前身是公寓
。周边老社区居住密度大。

好出租 。租金便宜：业主很好说话
，此房低价出租
。家具家电：朝南，家电齐全 ，随时可以拎包入住。随时看房：此房有钥匙
，只要一个电话随时带去实地看房 。

天禄商务广场总建面积56万平米的天禄商务广场，文渊居 ，约16万平米商业、约28万平米住宅及约12万平米地下停车面积，共同构成武进城区地标建筑群
，建成后将形成一个集居住 、时尚消费
、休闲娱乐、商务办公为一体的现代化大型时尚之城。

毛坯房精装修包括哪些

〖壹〗 、毛坯房精装修包含的内容如下：设计规划 在毛坯房精装修过程中，设计规划是首要环节
。包括确定装修风格
、空间布局、色彩搭配等 ，确保整个装修过程有序进行
，实现预期效果。基础施工 基础施工主要包括墙面处理 、地面找平
、水电改造等 。这一环节是整个装修的骨架，必须严格按照施工规范进行 ，确保安全和质量
。

〖贰〗、毛坯房：未进行装修
，房屋内部仅完成基础结构和表面处理，如墙面刮白 、地面找平等。精装修房：已完成装修 ，房屋内部包含地板、墙面装饰
、天花板、灯具 、厨卫设施等
，买家可直接入住 。设计个性化：毛坯房：买家可以根据个人喜好和需求进行个性化设计，从装修风格到材料选取都有极大的自由度
。

〖叁〗
、精装修的房子通常会包括以下内容：基础设施：墙壁、天花板 、地板
、门窗等基本的建筑设施。卫浴设备：卫生间、浴室等的设备 ，包括马桶 、淋浴
、洗手池、镜子等 。厨房设备：厨房的基础设备
，如水槽 、橱柜
、燃气灶等
。室内装修：如吊顶、墙面涂料 、灯具等。室内家具：如衣柜、橱柜
、书桌、床等 。

〖肆〗 、隐蔽工程 隐蔽工程包括水电
、防水、有线 、网线等工程
。水电工程是精装修中最基本的隐蔽工程，它的施工包括电线
、网络、电话线 、有线电视等线路的铺设和接通。防水工程则是为了保证居住环境的生活质量 ，防止漏水
、渗水等问题 。

〖伍〗、房屋精装修主要包括以下方面：基础工程：墙地面处理 、吊顶等基础装修工作。隐蔽工程：水电布线
、防水处理、有线电视及网线安装等
。装饰工程：墙地砖铺设 、乳胶漆涂装、地板铺设
、装饰板安装等。装饰用品：橱柜、灯具 、门
、卫浴设备以及各种开关面板等 。部分家具：部分精装修房屋甚至包含床、茶几 、衣柜等家具
。

备案毛坯却签订精装修售卖合同违法吗?

精装修是开发商单独与业主另行约定的，与房产管理部门无关
，房产部门不予受理并不违法，也不存在备案与售卖不一致的行为。精装修出现质量问题 ，可以依据精装修合同的约定向开发张主张违约并要求开发商赔偿
，如不能协商一致解决，可据此向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼 。

法律分析：对方可能涉及违约 ，如果开放商交付精装房
，并要求购房者补差价
。购房者可以同意，达成新的合同；购房者也可以拒绝 ，解除合同
，要求开放商承担违约责任。

如果是毛坯房，当然不能按照精装修房进行销售 。

开发商销售的房屋 ，可以毛坯房
，也可以简装房或精装房，其房屋加装修 ，是作为一个整体性的产品销售的，只要是公开明示的
，就是合法的
。如果其明示的内容与实际销售的情况不符的，那就是捆绑销售 ，这是违法的。

就必须按照合同来进行交付
，如果是毛坯房交付的话，属于未完工状态 ，不符合标准
，是不可以进行销售的，所以就算是所有业主要求也不可以 。如果已经交房 ，但发现房屋不符合精装修标准
，可以起诉追究开发商的违约责任或解除合同
。在这种情况下，也可以与开发商协商变更合同交付方式 ，签订补充协议。

精装房以毛坯备案一些房企为了躲过房管局的限价
、限涨措施的手段
，这种操作是不合法的 。 购房 人、 业主 利益如果受到损害，完全可以依据合同约定或以法律规定的方式维护自己合法权益 ，如去仲裁机构仲裁 、去法院诉讼
、去消费者协会调解等。

上海源花城为什么费用低

上海源花城在上海的边缘就是地段偏点，所以费用相对来说就低一点
，上海源花城由上海伯骏置业有限公司于2006年建成建成；楼栋总数80栋，共计房屋1984户
。小区物业公司为上海益镇物业管理有限公司。但小区综合性价比不错 ，小区户型源花城分为一期和二期
，一期多为毛坯交付单号，二期双号是精装修交付 ，都以小高层为主 。

关于历史费用走势
，根据记录，从2012年9月25日至10月9日 ，源花城的费用始终保持在16000元/平方米的水平
。这段时间内
，无论是比较高价还是最低价，都没有超出这个平均值 ，显示出市场的稳定性和费用的透明度。如果您对上海源花城感兴趣
，建议您及时关注最新的费用变动，以便做出明智的购房决策 。

上海源花城的基本信息如下：位置：位于上海市松江区九亭镇涞寅路1200弄 ，处于九亭区域板块内
。开发商：由上海伯骏置业有限公司开发。建筑类型：结合了小高层和高层的设计，提供了多样化的居住选取 。户型与面积：1居室：面积约为80平方米
，适合单身或小家庭
。

开发商卖房的时候说是精装修,后来又卖毛坯,这样可以告他吗?

如果开发商在销售过程中明确表示所售房屋为精装修，但实际交付的房屋为毛坯房的话 ，那么这就属于虚假宣传行为。这种情况下
，购房者可以通过法律手段来维护自己的合法权益 。购房者可以向当地的住房和城乡规划建设部门、物业管理办公室或消费者协会等机构投诉，并要求开发商承担相应的责任
。

在许多城市 ，开发商会装修他们的房子并出售
，这样他们就可以从中赚更多的钱，所以他们会装修他们的房子。业主在选取装修房子时要注意选取有实力的开发商 ，这样才能保证装修后的房子质量好 。样板间仅供借鉴。买房的时候
，不管是精装修还是毛坯房，卖房的时候都要参观样板房
。

慎选开发商 有很多城市 ，开发商都会将房子装修好
，在进行销售，这样就可以从中赚到更多的钱 ，所以会将房子装修好。业主在选购装修好房子的时候，就要注意选取有实力的开发商
，这样才能确保装修好的房子质量不错 。

洛阳建业中州上院是毛坯房还是精装修?

建业中州上院装修状况为：毛坯公共部分带装修
。建业中州上院位于偃师首阳新区中州路与汉魏路交汇处。项目规划面积1137613平米，建筑面积3563292平米 ，规划户数2106户
，建筑类型为：板楼，物业类型为：住宅 。由洛阳建领置业有限公司（一期） ，洛阳建联置业有限公司（二期）精心打造
，项目当前费用为：5500元/平米
。

建业中州上院位于偃师首阳新区中州路与汉魏路交汇处，由洛阳建领置业有限公司（一期） ，洛阳建联置业有限公司（二期）开发
，物业公司是河南建业物业管理有限公司汝州分公司。物业类型：住宅， 装修状况：毛坯公共部分带装修 。

物业类型：住宅
。装修情况：毛坯公共部分带装修。点击查看：建业中州上院更多信息 。

洛阳建业中州上院开发商是洛阳建领置业有限公司（一期） ，洛阳建联置业有限公司（二期）
。建业中州上院位于偃师首阳新区中州路与汉魏路交汇处
，近来借鉴均价：5500元/平米，产权年限：普通住宅70年。