毛坯房验收如何试漏水/毛坯房验房怎么验卫生间漏水

毛坯房如何看是否漏水?注意事项是什么?

〖壹〗 、查看是否漏水的方法：观察墙面和地面：虽然毛坯房通常不会进行防水处理 ，但在验收时仍需仔细观察墙面和地面是否有水渍
、潮湿或霉斑 。这些迹象可能表明房屋在建造或施工期间存在渗水问题
。检查卫生间和厨房：卫生间和厨房是容易漏水的区域。

〖贰〗、毛坯房验房时
，需要注意以下事项：检查房屋质量：门窗阳台：检查是否有开裂现象，门窗是否开合顺畅 ，五金件是否完好 。墙体：查看平整度
，是否有渗水 、裂缝等问题，特别是厨房
、卫生间顶面及外墙 ，有水迹需尽快查明原因
。地面检查：仔细检查地面是否存在空壳开裂情况
，如有空鼓，需及时修复 ，以免影响后续装修。

〖叁〗、进水管是否漏水在验收毛坯房卫生间防水的时候，首先是检测进水管是否漏水 。记下水表的数据
，这个时间让楼上不要用任何水；过两三小时后再去核对一下；如果是进水管漏水，可以在水表上反映出来
。

〖肆〗 、毛坯房收房注意事项主要包括以下几点：墙面
、地面检查：平整度：检查所有房间的墙面、地面是否平整 ，确保无凹凸不平的现象。空鼓检查：特别注意厨房 、卫生间的墙面
，用空鼓锤敲击墙面，听是否有空鼓声 ，空鼓处需标记并告知物业进行修补 。

新房毛坯房验房该怎么验,请问有哪些验收标准呢

〖壹〗、墙面检查 平整度：使用靠尺和塞尺检查墙面的平整度
，确保无明显凹凸不平。渗水与裂痕：仔细观察墙面是否有渗水痕迹或裂痕，特别是墙角和窗边等易渗水部位
。 门窗阳台检查 开裂现象：检查门窗框
、扇是否有开裂、变形或损坏现象。密封性：测试门窗的密封性能 ，确保无漏风 、漏水现象 。

〖贰〗
、验收标准：顶棚与地面：若采用预制楼板或现浇板顶棚
，应不抹灰且板缝密实无裂缝
。房间基层地面应混凝土表面平整压实，无裂缝。自来水与管道：自来水管道和厕所管道需进行通水和试压验收 ，确保无渗漏 。防水层：需要防水的地面应严格按保护层和防水层的建筑要求规划
，验收时确保无渗漏
。

〖叁〗、毛坯房交房时的验房标准及步骤如下：墙面检查 平整度与裂痕：首先检查所有墙面的平整度，使用直尺或靠尺辅助检查 ，确保墙面无明显凹凸不平。同时，仔细观察墙面是否有裂痕
，尤其是角落和接缝处，裂痕可能意味着结构问题或施工瑕疵 。

〖肆〗 、毛坯房交房时的验房标准及步骤主要包括以下几点：墙面检查：平整度：使用直尺或靠尺检查墙面的平整度 ，确保墙面无明显凹凸
。渗水与裂痕：仔细检查厨房
、卫生间顶面、外墙及山墙等易渗水部位
，查看是否有渗水痕迹或裂痕，如有发现应尽快查明原因。

急,住了5年的房子向楼下漏水?那么毛坯房如何验房,验房时都要注意哪些...

毛坯房验房时 ，需要注意以下事项：检查房屋质量：门窗阳台：检查是否有开裂现象
，门窗是否开合顺畅，五金件是否完好 。墙体：查看平整度 ，是否有渗水 、裂缝等问题
，特别是厨房
、卫生间顶面及外墙，有水迹需尽快查明原因
。地面检查：仔细检查地面是否存在空壳开裂情况 ，如有空鼓
，需及时修复，以免影响后续装修。

毛坯房收房验房时需要注意以下事项： 墙面检查 平整度与裂痕：检查墙面是否平整 ，是否有裂痕，特别是厨房、卫生间顶面 、外墙以及山墙
，如有渗水或裂痕需尽快查明原因 。渗水情况：墙体渗水是很严重的问题，需仔细检查 ，确保无渗水现象。

毛坯房验房时
，应注意以下事项：检查墙面平整度与渗水情况：平整度：使用直尺或靠尺检查墙面的平整度，确保无明显凹凸
。渗水与裂痕：仔细检查厨房
、卫生间顶面、外墙及山墙 ，如有渗水或裂痕
，需尽快查明原因并处理。检查门窗与阳台：开裂现象：清除门窗灰尘后，检查门窗框及玻璃是否有开裂现象 。

检查面积和层高：核对购房合同中的面积与实际面积是否一致 ，同时检查房屋层高是否符合合同规定
。墙顶地六面检查：墙体材料：确认墙体材料是否符合合同要求。墙面：检查墙面有无抹灰层
，抹灰层有无空鼓 、裂缝、起皮
、斑驳等问题，阴阳角是否方正 ，墙面平整度是否在正常范围内 。

地面防水检查 闭水试验：厨房、卫生间 、阳台地面应进行防水施工
，并要求物业进行闭水试验，封堵门口和地漏 ，放水深度20～30毫米，蓄水时间不少于24小时
，到楼下观察是否渗漏水
。

毛坯房验房如何试水

进水管是否漏水测试：记下水表的数据，这个时间让楼上不要用任何水；过两三小时后再去核对一下；如果是进水管漏水 ，可以在水表上反映出来。排水管是否漏水测试：把水闸关掉
，把所有可能有水的地方都放干 。找一根水管对地漏冲水，等坚持的时间长了 ，看楼下会不会漏水
。这个时候不要让任何水流到地漏外面来。

毛坯房收房怎么验防水闭水试验：指做好挡水墙后
，在待试验空间蓄水，检验是否有渗漏现象 。防水层施工多见于橱房
、浴室
。验收时 ，一定要做闭水试验
，并由甲乙双方认定试验结果合格后才能做面层。如果没有做闭水试验或试验未合格就做了面层，将来漏水时 ，只有把面层全部除掉
，重新做起 。

毛坯房验房收房步骤：『1』相关文件、合同的资料一定要带全。『2』检验房子的工具要准备好，螺丝刀子 、米尺
、小锤子等 ，纸笔也不要忘记，记录验房时发现的情况
。『3』首先要检查墙面是否平整
，有没有开裂和渗水的情况。

收房要全屋试水吗 一般来说只有洗手间、阳台 、厨房需要做防水实验 。在收房前，可打电话给物业 ，要求进行闭水测试
，之后再进行验楼，还可以看工程竣工验收表和房屋保修协议 ，协议中有写明哪里已经做过了防水
。

在做卫生间试水实验之前
，要和楼下住户打好招呼，放水至3厘米的高度后 ，观察24
，看 水位 是否有变化，同时观察墙面和楼面是否有渗水情况。

如何验收毛坯房?

〖壹〗
、验收毛坯房时 ，需要注意以下关键事项：墙面检查：平整度：检查墙面是否平整
，无凸凹不平的现象 。渗水与裂痕：仔细观察墙面是否有渗水痕迹或裂痕，尤其是墙角和窗边等易渗水部位
。门窗与阳台检查：开裂现象：检查门窗框及阳台栏杆是否有开裂或变形现象。密封性：确认门窗关闭后是否严密 ，无漏风漏雨现象 。

〖贰〗、验收毛坯房时需要注意以下事项：房屋质量：墙体空鼓：检查墙体是否出现空鼓现象，空鼓可能隐藏着结构问题
。墙面平整：确保墙面平整
，以保证后续装修的美观与舒适度。地面质量：地面平整性：检查地面是否平整，无裂缝 ，裂缝不仅影响美观
，也可能预示结构问题 。地面裂缝：特别注意地面裂缝情况，确保地面结构稳定
。

〖叁〗 、毛坯房验收是一个细致且重要的过程 ，以下是验收时的注意事项及需要关注的方面：房屋结构与质量 检查裂缝：仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝
，特别是与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题 ，但基本不存在危险
，修补后不会妨碍使用。若裂缝较大或位置关键，需及时与开发商沟通 。

〖肆〗
、自己验收毛坯房 ，可以按照以下步骤进行：验收前的准备工作- 了解相关法律法规和验收标准：购房者应事先了解国家及地方关于房屋质量的法律法规和验收标准
，以便在验收时有据可依。- 准备验收工具：准备好如卷尺、水平尺 、手电筒等验收工具，以便对房屋各项细节进行检查
。

〖伍〗、电路检查：查看电路布局是否合理 ，开关和插座位置是否方便使用。同时，确认电路是否通电
，并检查电线是否裸露或老化 。水路检查：虽然毛坯房上下水通常被堵住，但可以检查水管布局是否合理 ，以及是否存在漏水或渗水现象（虽然防水通常是在装修时做
，但毛坯状态下检查水管布局仍是有必要的）
。

毛坯房验收注意事项

〖壹〗
、毛坯房验收注意事项主要包括以下几个方面：房屋整体装修与设施检查 外饰面与公共设施：确保全部外饰面，包括阳台、雨罩等按设计文件完成装修。公用部位 、公共设施以及各种管道（给
、排、雨水 、暖
、热）和电气设备（配电箱、柜 、盘
、插座、开关 、灯具等）均应按设计文件完成装修 ，并通过规定的测试项目 。

〖贰〗
、核对房屋实际面积与合同面积是否一致
。检查房屋层高是否符合合同约定。其他注意事项：签字前必须先验房
，发现问题不能签字，应先修房再签字 。保存好验房过程中的证据 ，如录音、录像 、照片等
。核查房屋总面积和套内面积
，确保没有超出或减少过多。交合理费用，包括物业管理费、装修押金
、垃圾清运费等 。

〖叁〗、毛坯房验收时 ，需要注意以下事项：电气与通讯设备检查：开关稳固性：检查室内所有开关是否安装稳固
，无晃动现象
。门铃与对讲机功能：测试门铃 、对讲机是否能正常使用，声音清晰无杂音。猫眼检查：松动与清晰度：确认猫眼安装无松动 ，视野清晰，无模糊或遮挡现象 。

〖肆〗
、墙面：检查墙面有无抹灰层及其质量
，注意空鼓、裂缝 、起皮
、斑驳等问题，阴阳角应方正 ，墙面平整度在3～5毫米之间为正常。地面：检查地面有无抹灰层、压光
，以及是否起沙
。同时确认暖气管 、水管
、电管的走向和标记，承诺的地采暖是否实现。厨房、阳台 、卫生间的地面应比其他地面低 。

〖伍〗
、毛坯房验收注意事项如下：验房准备 验房工具：准备螺丝刀子和米尺 ，用于测量和检查细节；携带购房协议书以便核对；建议两人以上一同验房
，方便互相协助和确认问题；带上纸笔记录发现的问题
。人数要求：验房时人数需两人以上，确保问题能被准确记录和多方确认。

〖陆〗、验收毛坯房时 ，有以下注意事项：关注施工洞：确认房屋内是否有施工洞
，并检查其位置 。仔细检查施工洞的封堵处是否平整，避免出现裂缝
。防水问题：若厨房有地漏 ，应进行防水处理；若无地漏
，防水处理可省略。对于卫生间，建议入住后让开发商放水至510公分 ，24小时后观察楼下是否渗水 。