宁波新政不再建毛坯房/宁波毛坯房大概多少钱一平

只有首付的钱建议买房吗

如果手头的资金只够首付，是否应该买房 ，这个问题没有绝对的答案，因为这取决于许多因素
，包括你的经济状况 、购房需求、未来预期等 。首先，考虑你的经济状况。买房并不仅仅意味着支付首付 ，还涉及到许多其他的费用
，比如房产税
、物业费、装修费等等
。

只有首付的钱不适合买房，因为买房要缴纳的费用不只是首付 ，还有很多其他的费用
，如果没有固定的工作，或者是收入不稳定 ，是无法办理贷款买房
，因为收入不稳定无法按时归还银行贷款，所以建议收入稳定后办理按揭购房。

在钱只够按揭贷款首付且想结婚的情况下 ，是否应该买房
，以及需要注意什么，以下是一些建议：是否应该买房 评估财务状况：首先 ，要全面评估自身的财务状况，包括收入稳定性 、负债情况以及未来的职业规划等 。如果收入稳定且预期有增长空间
，同时能够承受一定的负债压力，那么可以考虑购房
。

新政:房子交付后,样板间要继续公示三个月

南京市住房保障与房产局1月19日正式发布《关于进一步加强南京市商品住房全装修建设管理的通知》（以下简称《通知》） ，规定开发商必须在销售现场公示装修标准和装修评估费用
，且样板间公示截止时间须至项目交付后三个月以上。即日起，南京所有新申领施工许可证的商品住房项目须按该《通知》严格执行 。

业主想对照样板房维权 ，但不少样板间在项目售完之后就拆除了
。对此
，《通知》明确，开发企业须在销售现场公示装修标准
、装修评估费用结论、样板房。样板房公示截止时间须至项目交付后3个月以上 。开发商的精装修房交付没多久后就因质量问题被业主投诉
。

成品住宅装修工程施工实施施工样板先行 ，样板间合格后才能全面进入装修施工。所用材料 、构配件应符合设计要求和国家现行标准
，主要材料应进行相关指标的检测 。工程完工后，应进行空气质量检测 ，检测报告是项目竣工验收的必备要件
。

一是样板间关美颜
，买家秀全面看齐卖家秀；二是有证可查，样板间必须保留至交房后三个月。另外 ，交房前还必须组织至少两次工地开放日 。 完善修改后的《通知》依然保持了五部分15条的结构，包括：规范设置交付样板间
、规范新建商品住房销售推广、落实交付前房屋质量查验制度 、压实开发企业主体责任
、其他等五部分内容。

看不到样板间
，你敢买房吗？样板间新政落地三个月，已有开发商选取“躺平 ”
。按照样板间新政 ，8月16日起
，北京新申请办理销售手续的商品房项目，对外展示的装修装饰标准和购房人收房时得到的实际标准必须一致 ，禁止样板间“货不对板”。

在商品房交付后
，开发商对于样板间拆除有着明确的法律规定 。样板间的拆除处理方法主要依据两方面考虑：一是样板间内部是否打折出售给售楼公司内部人员；二是样板间是否存在因装修问题而卖给喜欢贪便宜、最终可能吃亏的人
。

保交楼底线:多城收紧期房预售金!

〖壹〗 、严跃进表示，最近已出现了四种防范烂尾楼风险的举措 ，一是商业银行信贷给予充分的支持
，各地要求银行不随意停贷；二是鼓励房企主动降低风险，敦促房企通过转让未开发用地等方式回笼资金 ，保障已售未交付楼栋竣工；三是加强预售资金监管；四是逐渐引导落地现房销售模式。

〖贰〗
、这些综合起来
，就导致预售回款占资金来源比例迅速上升，但销售端不再火爆了 。即使销售能维持 ，也无法像过去随意被抽走，而是要被严格监管
，确保交付
。 总的来看，原来的循环链条越来越不稳定了。这就是为什么 ，保交楼和保民生提到了史无前例的高度！ 所以
，各地开始强化预售资金监管，防范楼盘烂尾 。

〖叁〗、就是保障民众买的期房可以按时交楼 ，不买上烂尾房
，让多年的积蓄打了水漂
。此次举措是地方政府为了防范房地产企业风险外溢，切实承担保交楼稳民生的属地责任 ，帮助企业做好保交楼工作。

...同面积同户型,一个是装修过的,一个是毛坯
。该选哪个呢?

〖壹〗 、比较好买毛坯的
，装修过的虽然省事，但是装修过的在用起来的时候会出现问题 ，不符合自己的要求。二手房过户流程主要有以下四步：买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内
，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间 。

〖贰〗、二手房再装修，尤其是老房子 ，首先需要刨墙，改变原有的格局就需要刨很多东西。如今人工费是很高的
，因此刨墙部分的费用要额外花去不少
。此外，老房子翻新的时候 ，用的东西不比新房子的少。总之
，二手房再装修的费用要比装修毛坯房贵很多 。

〖叁〗
、同一个小区，同样的户型 ，装修过的二手房跟毛坯房当然是装修过的二手房略贵一些
。因为二手房已经装修完毕
，进户就可以入住，所以越贵一些。